A manutenção preventiva reduz custos, aumenta os lucros e aumenta o ROI
Manter o seu equipamento funcionando com desempenho máximo e minimizar os custos de reparos são os principais objetivos de qualquer organização de manutenção. Para atingir esses objetivos, uma empresa precisa ter uma forte plano de manutenção preventiva para manter os equipamentos em condições seguras e operacionais. Para ajudá-las a atingir com mais eficácia suas metas de operações de manutenção, as empresas estão dependendo de softwares de manutenção preventiva para auxiliar no gerenciamento dessas operações.
O que é manutenção preventiva (PM)?
A manutenção preventiva é a manutenção de rotina realizada em um equipamento para ajudá-lo a funcionar com desempenho máximo, evitando paradas não planejadas e custos inesperados decorrentes de falhas imprevistas. A manutenção preventiva é programada e realizada enquanto o equipamento ainda está em funcionamento para reduzir quebras inesperadas.
Quais são os diferentes tipos de manutenção preventiva?
A manutenção preventiva pode ser programada com base no tempo ou no uso.
Manutenção preventiva baseada no tempo ou no calendário
Esse tipo de manutenção exige o estabelecimento de um cronograma de manutenção preventiva para realizar inspeções regulares em equipamentos que teriam um impacto severo na produção em caso de avaria. Alguns exemplos desse tipo de manutenção preventiva incluem:
- Prepare os veículos para o inverno em setembro.
- Faça a manutenção dos aparelhos de ar condicionado toda primavera.
- Substitua o filtro de ar da unidade de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) a cada quatro meses.
- Inspeção mensal da área de estacionamento em busca de infrações superficiais (rachaduras, buracos, etc).
Manutenção preventiva baseada no uso ou em “tempo de execução” ou “baseada em medidor”
Esse tipo de manutenção é acionado após um determinado período de operação do ativo (como a cada “X” quilômetros, milhas, horas ou ciclos de produção). Isso garante que o equipamento esteja funcionando conforme o projeto do fabricante. Esse tipo de manutenção é realizado com a frequência necessária para o ativo. Alguns exemplos desse tipo de manutenção preventiva incluem:
- Lubrifique as conexões a cada 30,000 ciclos.
- Troque o óleo das máquinas a cada 20,000 horas.
- Lubrifique as bombas a cada 20,000 horas de funcionamento.
- Inspecione os pneus dos veículos a cada 16.000 quilômetros (10,000 milhas).
Quais são os benefícios da manutenção preventiva?
A manutenção preventiva oferece às empresas de qualquer porte uma série de benefícios importantes, incluindo:
- As máquinas funcionarão com eficiência total, criando um tempo de atividade lucrativo e reduzindo o tempo de inatividade.
- Melhora a eficiência (ativos em bom estado de conservação tendem a operar melhor).
- Os problemas são reconhecidos mais cedo, o que reduz as chances de quebras do equipamento.
- Vida útil prolongada dos equipamentos da empresa devido à manutenção adequada.
- Menos reparos dispendiosos causados por falhas inesperadas no equipamento que devem ser corrigidas rapidamente.
- O estoque de peças sobressalentes pode ser gerenciado e adquirido a custos razoáveis.
- Melhora a confiabilidade do equipamento.
- Equipamentos com manutenção adequada melhoram a segurança.
Estas são apenas algumas razões pelas quais é importante implementar um programa de manutenção preventiva na sua organização.
eWorkOrders Solução de software de manutenção preventiva CMMS
Os numerosos benefícios da Manutenção Preventiva são a razão pela qual muitos gestores de manutenção estão a mudar da manutenção reativa para planos de Manutenção Preventiva estrategicamente programados, destinados a prevenir problemas e otimizar as operações de manutenção. eWorkOrders A solução de software CMMS facilita a Manutenção Preventiva, auxiliando no agendamento de tarefas de manutenção e mantendo registros históricos organizados de todas as inspeções e reparos. O sucesso de qualquer CMMS começa com o treinamento — veja a comprovação em nosso depoimentos de treinamentoTer um CMMS implementado organiza funções, otimiza processos, controla custos, minimiza o tempo de inatividade dos equipamentos, prolonga a vida útil dos equipamentos, controla o estoque e mantém os equipamentos funcionando com desempenho máximo.
Utilizar painéis de piso ResinDek em sua unidade de self-storage em vez de concreto oferece diversos benefícios: eWorkOrders O software de Manutenção Preventiva CMMS reduz custos, aumenta os lucros e gera maiores retornos sobre os investimentos.
